СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21

в форме очно-заочного голосования

Общее собрание созывается по инициативе членов Совета дома для принятия решений по повестке дня собрания.

Инициатор(ы) общего собрания: члены Совета дома:

• Бакулина Валентина Николаевна, собственник кв. 96 (старший Совета МКД на основании Решения собрания Совета от 06.11.2024 г.)
• Мельникова Ольга Юрьевна, собственник кв. 319;
• Тарасова Елена Анатольевна, собственник кв. 320;
• Нечаева Ольга Владимировна, собственник кв. 69.

Форма проведения общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения очно-заочного голосования: с «16» февраля 2025 г.  по «02» марта 2025 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений собственниками помещений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «16» февраля 2025 г.с 17 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21, помещение для размещения консьержа 9-го подъезда.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении вопросов, будет проводиться по месту проведения общего собрания с 17 час. 00 мин.

Начало обсуждения вопросов повестки дня в 18 час. 00 мин.

Решения в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, оформляются путем заполнения Решения собственника для голосования и передаются ответственному лицу Кругову Максиму Геннадьевичу (Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21, кв. 331, контактный номер: +79030124011), постоянно присутствующему в назначенный период очного голосования в помещении для размещения консьержа 9-го подъезда.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных Решений по вопросам повестки дня общего собрания Кругову Максиму Геннадьевичу по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21, кв. 331, контактный номер: +79030124011.

*** При передаче Решения в письменной форме собственника помещения, ответственным лицом в обязательном порядке вносится запись в «Список лиц, передавших Решения» и ставится подпись собственника или представителя собственника (по доверенности).

Окончание голосования и приема бланков Решений собственников: «02» марта 2025 г. в 20 час. 00 мин.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, секретаря собрания;
2. Избрание лиц для подсчета голосов (членов счетной комиссии), поданным по вопросам, поставленным на голосование;
3. О расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» ИНН 9717113607;
4. О выборе способа управления многоквартирным домом – управление ТСН (товарищество собственников недвижимости) и создании в многоквартирном доме ТСН «Просторы»;
5. Утверждение Устава ТСН «Просторы»;
6. Избрание членов Правления ТСН «Просторы»;
7. Избрание председателя Правления ТСН «Просторы»;
8. Утверждение Положения о председателе Правления ТСН «Просторы»; Утверждение должностной инструкции председателя Правления ТСН «Просторы»;
9. Утверждение положения о ревизионной комиссии в ТСН «Просторы»;
10. Избрание членов в состав ревизионной комиссии ТСН «Просторы»;
11. Утверждение сроков деятельности ревизионной комиссии ТСН «Просторы», председателя Правления ТСН «Просторы» и членов Правления ТСН «Просторы»;
12. Утверждение размера платы коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества (СОИ), исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
13. Утверждение порядка заключения договоров с ТСН «Просторы» по использованию третьими лицами имущества многоквартирного дома в коммерческих целях;
14. О согласии собственников помещений многоквартирного дома на размещение устройств мониторинга городской системы видеонаблюдения и включения в сводный адресный перечень устройств мониторинга городской системы видеонаблюдения, планируемых к размещению на территории городского округа Подольск Московской области за счёт муниципального бюджета, в рамках программы «Безопасный регион». С последующим включением установленной системы в состав общего имущества МКД;
15. О принятии решения об использовании государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
16. О принятии решения о разрешении на установку на фасаде многоквартирного дома наружных блоков кондиционеров и антенн в границах внешних стен жилого помещения, находящегося в собственности, согласно действующим нормам и правилам установки данных конструкций, а также с учетом требований к внешнему облику зданий, градостроительных норм и правил в Городском округе Подольске Московской области;
17. О принятии решения собственниками помещений МКД об организации одностороннего движения вокруг дома, с целью свободного передвижения автомобилей, в том числе специализированной техники и установки дорожных знаков, сообщающих об этом;
18. О делегировании полномочий Председателю и членам Правления ТСН «Просторы» от лица собственников помещений по разработке, согласованию и взаимодействию с разрешительными органами, схемы одностороннего движения вокруг дома и расположения дорожных знаков на земельном участке придомовой территории к МКД;
19. О заключении собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке установленном, действующим законодательством, прямых договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
20. О заключении собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке установленном, действующим законодательством, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставки водоснабжения, тепловой энергии, электрической энергии в МКД;
21. Определение способов доведения до собственников помещений сообщений о проведении общих собраний, решений, а также итогов голосований, принятых на ОСС помещений в многоквартирном доме;
22. Определение места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование;
23. О выборе кредитной организации для открытия и ведения расчетного и лицевого счетов ТСН «Просторы»;
24. Определение сроков передачи ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» ИНН 9717113607 документов и текущих обязанностей членам Правления и Председателю Правления ТСН «Просторы».

С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания могут ознакомить: Кругов Максим Геннадьевич (Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21, кв. 331, контактный номер: +79030124011), либо Бакулина Валентина Николаевна, (Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21, кв. 96, контактный номер: +79263321141).

Получение бланка Решения собственника помещения для голосования возможно следующим способом:

• получить лично во время очного обсуждения вопросов «16» февраля 2025 г. с 17 час. 00 мин. до 19 час. 50 мин., помещение МКД для размещения консьержа 9-го подъезда;
• получить лично у Кругова Максима Геннадьевича (Московская область, Городской округ Подольск, ул. 43 Армии, д. 21, кв. 331, контактный номер: +79030124011).

Информация и материалы также будут доступны во время очного обсуждения вопросов повестки дня и весь период очно-заочного голосования.

Для участия в очном обсуждении и голосовании по вопросам повестки дня необходимо иметь при себе:

• собственникам помещений паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение;
• представителям собственников помещений – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия представлять собственника помещений участвовать и голосовать на общем собрании (оригинал и копию доверенности), и в случае, если собственником является юридическое лицо, документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица.

* Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещенийв данном доме, как лично, так и черезсвоего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

** В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, каждый собственник в доме должен быть лично уведомлён о проведении общего собрания, если иное не было установлено на предыдущих ОСС.

*** В случае если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности помещения, то за такое лицо голосует законный представитель (родитель, опекун). Полномочия в данном случае возникают непосредственно из закона ст. 28 Гражданского кодекса РФ.

**** Размещение сообщения о проведении общего собрания дополнительно в помещениях общего пользования в многоквартирном доме (основной способ), в чате жителей МКД путем смс-оповещения и прикрепления отсканированной формы документа.